16 Rue ARYANE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 107,7 m² · constr. 2022 · terrain 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 280 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
098645415100340000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3233973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
68005098645415100340000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
382 201 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 54 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 93 m · Vendu 387 837 $ (3 594 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +1 939 $ | 394 307 $ Poids 99 % |
| 2 | 12, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-11 · 65 m · Vendu 405 000 $ (3 753 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 411 757 $ Poids 99 % |
| 3 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 93 m · Vendu 392 399 $ (3 590 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 948 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +7 848 $ | 402 323 $ Poids 98 % |
| 4 | 6, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-25 · 91 m · Vendu 440 000 $ (3 950 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 241 $ Poids 97 % |
| 5 | 14, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-17 · 19 m · Vendu 415 000 $ (3 725 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 427 032 $ Poids 95 % |
| 6 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-03-09 · 93 m · Vendu 382 201 $ (3 497 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +7 644 $ | 416 236 $ Poids 94 % |
| 7 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-22 · 93 m · Vendu 380 005 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 418 545 $ Poids 88 % |
| 8 | 3, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-01-16 · 112 m · Vendu 360 000 $ (3 152 $/m²) 114,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 381 273 $ Poids 85 % |
| 9 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-10-01 · 93 m · Vendu 368 525 $ (3 415 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 148 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge +1 843 $ | 404 174 $ Poids 81 % |
| 10 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-09-26 · 93 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 99 481 $ Poids 80 % |
| 11 | 280, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-10 · 831 m · Vendu 231 187 $ (2 273 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge +23 119 $ | 270 511 $ Poids 67 % |
| 12 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-23 · 93 m · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 396 736 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.