4 Rue HEIDY · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 114,2 m² · constr. 2022 · terrain 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 336 400 $ +3.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
098645415100380000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3233979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
68005098645415100380000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
382 201 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 55 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-25 · 60 m · Vendu 440 000 $ (3 950 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 078 $ Poids 98 % |
| 2 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 94 m · Vendu 392 399 $ (3 590 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 948 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +7 848 $ | 413 991 $ Poids 96 % |
| 3 | 14, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-17 · 106 m · Vendu 415 000 $ (3 725 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 439 139 $ Poids 95 % |
| 4 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 94 m · Vendu 387 837 $ (3 594 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +1 939 $ | 405 989 $ Poids 94 % |
| 5 | 12, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-11 · 142 m · Vendu 405 000 $ (3 753 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 423 955 $ Poids 93 % |
| 6 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-03-09 · 94 m · Vendu 382 201 $ (3 497 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge +7 644 $ | 427 601 $ Poids 91 % |
| 7 | 3, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-01-16 · 83 m · Vendu 360 000 $ (3 152 $/m²) 114,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 391 519 $ Poids 91 % |
| 8 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-22 · 94 m · Vendu 380 005 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 429 845 $ Poids 86 % |
| 9 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-09-26 · 94 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 102 157 $ Poids 78 % |
| 10 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-10-01 · 94 m · Vendu 368 525 $ (3 415 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 148 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +1 843 $ | 415 275 $ Poids 77 % |
| 11 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-23 · 94 m · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 407 440 $ Poids 65 % |
| 12 | 1, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 86 m · Vendu 385 000 $ (3 145 $/m²) 122,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 407 745 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.