300 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
255 100 $
Autre · 561 $/m² · 454,7 m² · constr. 1955 · terrain 4 024 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
454,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 024 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 159 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
098648741900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
849908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
68005098648741900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
382 201 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 25 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-11-13 · 709 m · Vendu 1 525 253 $ (3 420 $/m²) 446 m² · constr. 2009 Ajust. marché +297 532 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge −152 525 $ | 1 685 136 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.