318 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 103,5 m² · constr. 1994 · terrain 3 038,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 038,8 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 277 700 $ +65.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
098652093800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
68005098652093800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
382 201 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 53 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 376 m · Vendu 387 837 $ (3 594 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 346 036 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-11 · 364 m · Vendu 405 000 $ (3 753 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 361 349 $ Poids 90 % |
| 3 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 376 m · Vendu 392 399 $ (3 590 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 948 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 347 696 $ Poids 89 % |
| 4 | 6, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-25 · 294 m · Vendu 440 000 $ (3 950 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 385 947 $ Poids 87 % |
| 5 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-03-09 · 376 m · Vendu 382 201 $ (3 497 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 363 029 $ Poids 84 % |
| 6 | 14, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-17 · 366 m · Vendu 415 000 $ (3 725 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 633 $ Poids 83 % |
| 7 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-22 · 376 m · Vendu 380 005 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 644 $ Poids 79 % |
| 8 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-10-01 · 376 m · Vendu 368 525 $ (3 415 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 148 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge −36 852 $ | 358 307 $ Poids 74 % |
| 9 | 3, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-01-16 · 278 m · Vendu 360 000 $ (3 152 $/m²) 114,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 453 $ Poids 74 % |
| 10 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-09-26 · 376 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 952 $ Poids 72 % |
| 11 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-23 · 376 m · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 619 $ Poids 59 % |
| 12 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-02-21 · 376 m · Vendu 372 000 $ (3 403 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 571 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 394 501 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.