316 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 96,1 m² · constr. 2002 · terrain 3 480,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 480,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 270 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
098652098400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
68005098652098400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
382 201 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 53 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 332 m · Vendu 387 837 $ (3 594 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge −36 845 $ | 334 676 $ Poids 74 % |
| 2 | 12, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-11 · 318 m · Vendu 405 000 $ (3 753 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 146 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 349 486 $ Poids 74 % |
| 3 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 332 m · Vendu 392 399 $ (3 590 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 948 $ · Ajust. superficie −23 695 $ · Ajust. âge −31 392 $ | 342 260 $ Poids 70 % |
| 4 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-03-09 · 332 m · Vendu 382 201 $ (3 497 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −23 079 $ · Ajust. âge −30 576 $ | 357 735 $ Poids 66 % |
| 5 | 6, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-25 · 249 m · Vendu 440 000 $ (3 950 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −30 215 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 371 333 $ Poids 64 % |
| 6 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-22 · 332 m · Vendu 380 005 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie −22 946 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 360 380 $ Poids 63 % |
| 7 | 14, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-17 · 321 m · Vendu 415 000 $ (3 725 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −28 499 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 363 925 $ Poids 62 % |
| 8 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-10-01 · 332 m · Vendu 368 525 $ (3 415 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 148 $ · Ajust. superficie −20 151 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 347 512 $ Poids 61 % |
| 9 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-09-26 · 332 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 85 705 $ Poids 57 % |
| 10 | 3, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-01-16 · 232 m · Vendu 360 000 $ (3 152 $/m²) 114,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −28 529 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 790 $ Poids 50 % |
| 11 | 280, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 231 187 $ (2 273 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge +23 119 $ | 257 327 $ Poids 50 % |
| 12 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-23 · 332 m · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −21 738 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 341 632 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.