295 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 144,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 506,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,9 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 259 400 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
098659563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
68005098659563800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
382 201 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 45 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rang St-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-12 · 769 m · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 998 $ · Ajust. superficie +25 607 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 507 815 $ Poids 58 % |
| 2 | 1, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 446 m · Vendu 385 000 $ (3 145 $/m²) 122,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +34 442 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 412 734 $ Poids 44 % |
| 3 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (953 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 146 760 $ Poids 35 % |
| 4 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 117 471 $ Poids 26 % |
| 5 | 111, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 988 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 401 $ Poids 1 % |
| 6 | 127, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-31 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (2 554 $/m²) 156,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 869 $ Poids 1 % |
| 7 | 216, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-27 · 3.4 km · Vendu 372 000 $ (3 155 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +41 649 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 462 292 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.