274 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
982 100 $
Autre · 4 821 $/m² · 203,7 m² · constr. 1976 · terrain 255 469,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 469,1 m²
Frontage
207 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 239 500 $
Rôle antérieur 792 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
098705414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
711 600 $
Valeur bâtiment
527 900 $
Rôle antérieur
792 800 $
ID provincial
68005098705414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
382 201 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 93 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue de la Seigneurie, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 508 $/m²) 197,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 524 065 $ Poids 42 % |
| 2 | 117, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 780 000 $ (3 728 $/m²) 209,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 691 747 $ Poids 9 % |
| 3 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (953 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 174 842 $ Poids 4 % |
| 4 | 320, rang St-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 998 $ · Ajust. superficie +115 500 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 609 258 $ Poids 4 % |
| 5 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 139 936 $ Poids 3 % |
| 6 | 1, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 145 $/m²) 122,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 474 542 $ Poids 3 % |
| 7 | 127, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-31 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 554 $/m²) 156,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +60 153 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 473 731 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.