270 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
902 400 $
Autre · 5 640 $/m² · 160 m² · constr. 1970 · terrain 259 229,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
259 229,9 m²
Frontage
219,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 191 400 $
Rôle antérieur 961 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
098707658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
969 400 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
961 900 $
ID provincial
68005098707658200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
382 201 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 92 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rang St-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 998 $ · Ajust. superficie +53 527 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 533 424 $ Poids 14 % |
| 2 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (953 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 153 620 $ Poids 14 % |
| 3 | 83, rue de la Seigneurie, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 508 $/m²) 197,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −46 892 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 454 424 $ Poids 14 % |
| 4 | 1, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 145 $/m²) 122,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +59 134 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 437 426 $ Poids 13 % |
| 5 | 14, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 725 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +90 525 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 480 873 $ Poids 11 % |
| 6 | 3, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 152 $/m²) 114,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +72 189 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 429 508 $ Poids 11 % |
| 7 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 122 958 $ Poids 10 % |
| 8 | 6, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 950 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +95 978 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 497 527 $ Poids 10 % |
| 9 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 392 399 $ (3 590 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 948 $ · Ajust. superficie +91 009 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 449 116 $ Poids 10 % |
| 10 | 280, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-10 · 565 m · Vendu 231 187 $ (2 273 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie +57 797 $ · Ajust. âge +3 468 $ | 301 837 $ Poids 10 % |
| 11 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 382 201 $ (3 497 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +88 644 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 461 814 $ Poids 10 % |
| 12 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 387 837 $ (3 594 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie +93 634 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 447 578 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.