286 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 199,1 m² · constr. 1979 · terrain 4 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 597,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 357 900 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
098743847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
68005098743847100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
382 201 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 68 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue de la Seigneurie, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-30 · 973 m · Vendu 495 000 $ (2 508 $/m²) 197,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 525 722 $ Poids 49 % |
| 2 | 320, rang St-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 998 $ · Ajust. superficie +115 500 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 616 188 $ Poids 7 % |
| 3 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (953 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 176 717 $ Poids 5 % |
| 4 | 1, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 886 m · Vendu 385 000 $ (3 145 $/m²) 122,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 474 542 $ Poids 5 % |
| 5 | 117, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 780 000 $ (3 728 $/m²) 209,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 829 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 683 171 $ Poids 4 % |
| 6 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 141 436 $ Poids 3 % |
| 7 | 111, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 406 913 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.