289 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 91 m² · constr. 1975 · terrain 1 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 197 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
098751468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
68005098751468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
382 201 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 37 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-10 · 272 m · Vendu 231 187 $ (2 273 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge +9 247 $ | 237 659 $ Poids 75 % |
| 2 | 12, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-11 · 581 m · Vendu 405 000 $ (3 753 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −31 717 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 337 890 $ Poids 49 % |
| 3 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 606 m · Vendu 387 837 $ (3 594 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie −30 373 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 323 571 $ Poids 49 % |
| 4 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-10-01 · 606 m · Vendu 368 525 $ (3 415 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 148 $ · Ajust. superficie −28 860 $ · Ajust. âge −36 852 $ | 336 960 $ Poids 40 % |
| 5 | 14, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-20 · 567 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −22 166 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 263 $ Poids 34 % |
| 6 | 108, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 753 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 254 669 $ Poids 2 % |
| 7 | 109, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-17 · 2.8 km · Vendu 382 500 $ (4 448 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 486 112 $ Poids 2 % |
| 8 | 140, Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-11-21 · 3.3 km · Vendu 244 999 $ (3 097 $/m²) 79,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 294 070 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.