280 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 101,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 293 000 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
098754275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
68005098754275100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
382 201 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 43 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-10 · 0 m · Vendu 231 187 $ (2 273 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 573 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-11 · 852 m · Vendu 405 000 $ (3 753 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 357 971 $ Poids 67 % |
| 3 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 868 m · Vendu 387 837 $ (3 594 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 342 801 $ Poids 67 % |
| 4 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 868 m · Vendu 392 399 $ (3 590 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 948 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 344 465 $ Poids 65 % |
| 5 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-03-09 · 868 m · Vendu 382 201 $ (3 497 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 359 882 $ Poids 62 % |
| 6 | 14, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-17 · 850 m · Vendu 415 000 $ (3 725 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 281 $ Poids 61 % |
| 7 | 6, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-25 · 921 m · Vendu 440 000 $ (3 950 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 156 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 382 392 $ Poids 59 % |
| 8 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-22 · 868 m · Vendu 380 005 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 515 $ Poids 58 % |
| 9 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-10-01 · 868 m · Vendu 368 525 $ (3 415 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 148 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −36 852 $ | 355 233 $ Poids 55 % |
| 10 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-09-26 · 868 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 211 $ Poids 53 % |
| 11 | 3, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-01-16 · 936 m · Vendu 360 000 $ (3 152 $/m²) 114,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −19 702 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 616 $ Poids 48 % |
| 12 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-23 · 868 m · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 655 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.