266 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 104,3 m² · constr. 1971 · terrain 2 374 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 374 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 243 300 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
098759900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
68005098759900100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
385 019 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 40 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-10 · 455 m · Vendu 231 187 $ (2 273 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +4 624 $ | 248 152 $ Poids 87 % |
| 2 | 12, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 753 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 362 851 $ Poids 46 % |
| 3 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 387 837 $ (3 594 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 347 474 $ Poids 45 % |
| 4 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 392 399 $ (3 590 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 948 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 349 132 $ Poids 44 % |
| 5 | 14, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 725 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 123 $ Poids 42 % |
| 6 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 382 201 $ (3 497 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 364 428 $ Poids 42 % |
| 7 | 6, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 950 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 387 527 $ Poids 40 % |
| 8 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 380 005 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 034 $ Poids 39 % |
| 9 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 368 525 $ (3 415 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 148 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −36 852 $ | 359 673 $ Poids 37 % |
| 10 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 87 281 $ Poids 36 % |
| 11 | 3, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 152 $/m²) 114,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 714 $ Poids 33 % |
| 12 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 936 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.