281 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 128,3 m² · constr. 1966 · terrain 3 859,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 859,6 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 232 600 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
098764135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
68005098764135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
382 201 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 41 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-17 · 858 m · Vendu 415 000 $ (3 725 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +31 479 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 827 $ Poids 53 % |
| 2 | 6, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-25 · 928 m · Vendu 440 000 $ (3 950 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 375 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 923 $ Poids 51 % |
| 3 | 3, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-01-16 · 941 m · Vendu 360 000 $ (3 152 $/m²) 114,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 543 $ Poids 51 % |
| 4 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 885 m · Vendu 392 399 $ (3 590 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 948 $ · Ajust. superficie +34 106 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 392 213 $ Poids 49 % |
| 5 | 12, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-11 · 854 m · Vendu 405 000 $ (3 753 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +38 285 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 892 $ Poids 48 % |
| 6 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-03-09 · 885 m · Vendu 382 201 $ (3 497 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +33 220 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 406 389 $ Poids 47 % |
| 7 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 885 m · Vendu 387 837 $ (3 594 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie +36 663 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 390 607 $ Poids 47 % |
| 8 | 1, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 962 m · Vendu 385 000 $ (3 145 $/m²) 122,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 571 $ Poids 45 % |
| 9 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-22 · 885 m · Vendu 380 005 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie +33 029 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 408 755 $ Poids 44 % |
| 10 | 320, rang St-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 998 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 467 813 $ Poids 42 % |
| 11 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-09-26 · 885 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 162 $ Poids 40 % |
| 12 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-10-01 · 885 m · Vendu 368 525 $ (3 415 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 148 $ · Ajust. superficie +34 837 $ · Ajust. âge −36 852 $ | 400 658 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.