279 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 74,3 m² · constr. 1965 · terrain 5 238,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 238,6 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 262 800 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
098764209100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
68005098764209100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
382 201 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 41 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-10 · 103 m · Vendu 231 187 $ (2 273 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie −31 143 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 207 118 $ Poids 11 % |
| 2 | 14, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-20 · 883 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −52 507 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 922 $ Poids 3 % |
| 3 | 12, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-11 · 897 m · Vendu 405 000 $ (3 753 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −63 058 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 306 549 $ Poids 3 % |
| 4 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 927 m · Vendu 387 837 $ (3 594 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie −60 386 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 293 558 $ Poids 3 % |
| 5 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-10-01 · 927 m · Vendu 368 525 $ (3 415 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 148 $ · Ajust. superficie −57 379 $ · Ajust. âge −36 852 $ | 308 442 $ Poids 2 % |
| 6 | 109, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-17 · 2.5 km · Vendu 382 500 $ (4 448 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie −26 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 849 $ Poids 2 % |
| 7 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 927 m · Vendu 392 399 $ (3 590 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 948 $ · Ajust. superficie −62 827 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 295 280 $ Poids 2 % |
| 8 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-03-09 · 927 m · Vendu 382 201 $ (3 497 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −61 194 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 311 975 $ Poids 2 % |
| 9 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-22 · 927 m · Vendu 380 005 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie −60 843 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 314 884 $ Poids 2 % |
| 10 | 108, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 753 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −22 715 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 929 $ Poids 2 % |
| 11 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-09-26 · 927 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 74 930 $ Poids 2 % |
| 12 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-23 · 927 m · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −57 640 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 298 531 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.