273 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
952 700 $
Autre · 4 831 $/m² · 197,2 m² · constr. 1948 · terrain 207 038,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 038,7 m²
Frontage
158 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 900 $
Rôle antérieur 805 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
098784996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
755 100 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
805 000 $
ID provincial
68005098784996100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
382 201 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 93 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue de la Seigneurie, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 508 $/m²) 197,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 365 $ Poids 39 % |
| 2 | 117, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 780 000 $ (3 728 $/m²) 209,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 371 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 679 629 $ Poids 2 % |
| 3 | 267, Route 221 Sud, Lacolle 2025-12-09 · 3.3 km · Vendu 735 000 $ (3 589 $/m²) 204,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 860 086 $ Poids 1 % |
| 4 | 149, rue Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-12-11 · 3.2 km · Vendu 790 000 $ (3 888 $/m²) 203,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 850 867 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, rang Edgerton, Lacolle 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 476 000 $ (2 737 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +31 888 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 530 535 $ Poids 0 % |
| 6 | 184, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-26 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (2 290 $/m²) 209,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 696 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.