234 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 137,8 m² · constr. 1968 · terrain 8 357 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 357 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 339 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
098877697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
68005098877697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
387 837 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 56 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 077 $ Poids 18 % |
| 2 | 216, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 372 000 $ (3 155 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +31 394 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 446 457 $ Poids 7 % |
| 3 | 14, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 725 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +49 174 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 439 523 $ Poids 6 % |
| 4 | 127, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 554 $/m²) 156,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −24 010 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 567 $ Poids 6 % |
| 5 | 3, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 152 $/m²) 114,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +37 198 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 394 516 $ Poids 6 % |
| 6 | 6, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (3 950 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +52 136 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 685 $ Poids 6 % |
| 7 | 1, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 145 $/m²) 122,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 402 511 $ Poids 6 % |
| 8 | 320, rang St-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 998 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 489 326 $ Poids 4 % |
| 9 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (953 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 141 787 $ Poids 2 % |
| 10 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 113 492 $ Poids 1 % |
| 11 | 165, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 4.1 km · Vendu 630 600 $ (3 946 $/m²) 159,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 956 $ · Ajust. superficie −43 408 $ · Ajust. âge −47 295 $ | 660 853 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.