232 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
756 400 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 190 m² · constr. 1970 · terrain 7 025,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 025,4 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 000 $
Rôle antérieur 582 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
098878763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
588 000 $
Rôle antérieur
582 700 $
ID provincial
68005098878763600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
387 837 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 90 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (3 728 $/m²) 209,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 793 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 666 207 $ Poids 16 % |
| 2 | 149, rue Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (3 888 $/m²) 203,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −25 659 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 836 871 $ Poids 6 % |
| 3 | 127, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 554 $/m²) 156,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +42 656 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 456 234 $ Poids 5 % |
| 4 | 83, rue de la Seigneurie, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-30 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (2 508 $/m²) 197,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 492 038 $ Poids 5 % |
| 5 | 184, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-26 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (2 290 $/m²) 209,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 459 651 $ Poids 1 % |
| 6 | 267, Route 221 Sud, Lacolle 2025-12-09 · 3.4 km · Vendu 735 000 $ (3 589 $/m²) 204,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −26 558 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 847 166 $ Poids 0 % |
| 7 | 165, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 4.0 km · Vendu 630 600 $ (3 946 $/m²) 159,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 956 $ · Ajust. superficie +59 587 $ · Ajust. âge −40 989 $ | 770 154 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rang Edgerton, Lacolle 2025-06-02 · 4.4 km · Vendu 476 000 $ (2 737 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 573 041 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.