Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
689 600 $
Autre · 2 474 $/m² · 278,7 m² · constr. 1980 · terrain 180 134,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 134,6 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
916 000 $
Rôle antérieur 800 600 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099025327400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3304051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
805 200 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
800 600 $
ID provincial
68005099025327400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
387 837 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 86 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Rang St-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-01 · 4.1 km · Vendu 665 000 $ (2 355 $/m²) 282,4 m² · constr. 1874 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 850 675 $ Poids 0 % |
| 2 | 92, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (1 925 $/m²) 223,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +53 221 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 561 728 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.