212 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 236 m² · constr. 1950 · terrain 6 923,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 923,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 338 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099096802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
68005099096802200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
398 700 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 80 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (2 290 $/m²) 209,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +30 229 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 505 123 $ Poids 12 % |
| 2 | 117, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 780 000 $ (3 728 $/m²) 209,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 962 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 751 962 $ Poids 9 % |
| 3 | 149, rue Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (3 888 $/m²) 203,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +63 760 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 926 290 $ Poids 5 % |
| 4 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 036 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 124 036 $ Poids 0 % |
| 5 | 267, Route 221 Sud, Lacolle 2025-12-09 · 4.1 km · Vendu 735 000 $ (3 589 $/m²) 204,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +55 986 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 929 710 $ Poids 0 % |
| 6 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2024-10-02 · 3.9 km · Vendu 416 010 $ (1 888 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +83 928 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge +41 601 $ | 556 262 $ Poids 0 % |
| 7 | 56, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-02 · 4.2 km · Vendu 485 000 $ (1 839 $/m²) 263,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −25 473 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 536 $ Poids 0 % |
| 8 | 92, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (1 925 $/m²) 223,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 464 734 $ Poids 0 % |
| 9 | 83, rue de la Seigneurie, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-30 · 4.3 km · Vendu 495 000 $ (2 508 $/m²) 197,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +48 397 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 520 012 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.