198 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 273,8 m² · constr. 1978 · terrain 19 565,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 565,6 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 900 $
Rôle antérieur 444 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099191126200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
68005099191126200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
398 700 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 82 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-02 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (1 839 $/m²) 263,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 553 947 $ Poids 0 % |
| 2 | 92, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (1 925 $/m²) 223,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +48 505 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 557 013 $ Poids 0 % |
| 3 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 932 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 208 932 $ Poids 0 % |
| 4 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2024-10-02 · 3.9 km · Vendu 416 010 $ (1 888 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +83 928 $ · Ajust. superficie +50 397 $ · Ajust. âge +41 601 $ | 591 936 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.