186 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 146,2 m² · constr. 1974 · terrain 8 693,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 693,8 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 409 300 $ -0.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099192899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
409 300 $
ID provincial
68005099192899800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
392 399 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 61 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-27 · 987 m · Vendu 372 000 $ (3 155 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +44 646 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 470 869 $ Poids 11 % |
| 2 | 165, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 2.0 km · Vendu 630 600 $ (3 946 $/m²) 159,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 956 $ · Ajust. superficie −26 834 $ · Ajust. âge −28 377 $ | 696 345 $ Poids 7 % |
| 3 | 111, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 713 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 127 $ Poids 4 % |
| 4 | 127, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-31 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 554 $/m²) 156,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 295 $ Poids 2 % |
| 5 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 510 713 $ Poids 1 % |
| 6 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 933 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 4.4 km · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie +22 123 $ · Ajust. âge −33 822 $ | 395 133 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.