138 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
604 800 $
Autre · 3 192 $/m² · 189,5 m² · constr. 1976 · terrain 217 372,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 372,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
901 800 $
Rôle antérieur 764 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099208145400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
879 200 $
Valeur bâtiment
22 600 $
Rôle antérieur
764 300 $
ID provincial
68005099208145400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 79 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (2 290 $/m²) 209,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 473 479 $ Poids 16 % |
| 2 | 92, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (1 925 $/m²) 223,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −32 625 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 475 882 $ Poids 7 % |
| 3 | 165, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 2.8 km · Vendu 630 600 $ (3 946 $/m²) 159,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 956 $ · Ajust. superficie +58 601 $ · Ajust. âge −22 071 $ | 788 085 $ Poids 1 % |
| 4 | 149, rue Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-12-11 · 3.0 km · Vendu 790 000 $ (3 888 $/m²) 203,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −26 631 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 835 899 $ Poids 1 % |
| 5 | 117, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-24 · 3.4 km · Vendu 780 000 $ (3 728 $/m²) 209,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 726 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 665 274 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-08-13 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (2 601 $/m²) 192,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 776 $ Poids 0 % |
| 7 | 127, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-31 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 554 $/m²) 156,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +42 018 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 455 595 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.