162 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
1 086 100 $
Autre · 7 348 $/m² · 147,8 m² · constr. 1963 · terrain 330 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 761,6 m²
Frontage
221,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 623 100 $
Rôle antérieur 1 390 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099221879200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 349 400 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
1 390 000 $
ID provincial
68005099221879200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 94 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 2.5 km · Vendu 630 600 $ (3 946 $/m²) 159,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 956 $ · Ajust. superficie −23 677 $ · Ajust. âge −63 060 $ | 664 819 $ Poids 3 % |
| 2 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 388 557 $ Poids 3 % |
| 3 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 386 $ Poids 2 % |
| 4 | 111, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 008 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 422 $ Poids 2 % |
| 5 | 127, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-31 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 554 $/m²) 156,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 339 $ Poids 1 % |
| 6 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 4.3 km · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie +24 421 $ · Ajust. âge −37 580 $ | 393 673 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.