166 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 136,4 m² · constr. 1976 · terrain 6 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 735,2 m²
Frontage
113,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 380 400 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099290724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
68005099290724100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 67 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 1.8 km · Vendu 630 600 $ (3 946 $/m²) 159,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 956 $ · Ajust. superficie −46 170 $ · Ajust. âge −22 071 $ | 683 314 $ Poids 7 % |
| 2 | 216, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 372 000 $ (3 155 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +29 186 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 459 129 $ Poids 6 % |
| 3 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 494 342 $ Poids 6 % |
| 4 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +53 651 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 592 439 $ Poids 2 % |
| 5 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 388 537 $ Poids 1 % |
| 6 | 111, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 069 $ Poids 1 % |
| 7 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +33 472 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 768 $ Poids 1 % |
| 8 | 127, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-31 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 554 $/m²) 156,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −25 798 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 779 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 3.9 km · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge −30 064 $ | 384 813 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.