144 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 157,3 m² · constr. 1959 · terrain 8 357,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 357,2 m²
Frontage
122,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 315 900 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099295241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
68005099295241200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 68 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 1.8 km · Vendu 630 600 $ (3 946 $/m²) 159,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 956 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −63 060 $ | 683 563 $ Poids 12 % |
| 2 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +45 271 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 529 256 $ Poids 7 % |
| 3 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 393 374 $ Poids 4 % |
| 4 | 127, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-31 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 554 $/m²) 156,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 472 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 3.6 km · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie +38 068 $ · Ajust. âge −37 580 $ | 407 320 $ Poids 0 % |
| 6 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 3.8 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −49 187 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 566 905 $ Poids 0 % |
| 7 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 064 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, rue du Collège, Lacolle 2024-08-23 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 570 156 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.