136 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 201 m² · constr. 1900 · terrain 4 020,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 020,5 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 330 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099298137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
68005099298137300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 72 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (1 925 $/m²) 223,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −21 558 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 950 $ Poids 7 % |
| 2 | 184, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (2 290 $/m²) 209,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 047 $ Poids 7 % |
| 3 | 149, rue Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-12-11 · 3.4 km · Vendu 790 000 $ (3 888 $/m²) 203,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 858 254 $ Poids 0 % |
| 4 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 3.7 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 644 224 $ Poids 0 % |
| 5 | 117, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-24 · 3.8 km · Vendu 780 000 $ (3 728 $/m²) 209,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 686 713 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-08-13 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (2 601 $/m²) 192,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 734 $ Poids 0 % |
| 7 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 217 492 $ Poids 0 % |
| 8 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 4.3 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 571 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 045 429 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, rue du Collège, Lacolle 2024-08-23 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +60 998 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 637 864 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.