134 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 183,8 m² · constr. 1968 · terrain 3 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 569,1 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 356 700 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099299025200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
68005099299025200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 73 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 2.0 km · Vendu 630 600 $ (3 946 $/m²) 159,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 956 $ · Ajust. superficie +47 354 $ · Ajust. âge −47 295 $ | 751 615 $ Poids 7 % |
| 2 | 184, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (2 290 $/m²) 209,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −29 542 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 447 752 $ Poids 5 % |
| 3 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 3.7 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 626 892 $ Poids 0 % |
| 4 | 149, rue Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-12-11 · 3.5 km · Vendu 790 000 $ (3 888 $/m²) 203,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −37 712 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 824 819 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-08-13 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (2 601 $/m²) 192,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 362 $ Poids 0 % |
| 6 | 117, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-24 · 3.9 km · Vendu 780 000 $ (3 728 $/m²) 209,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 352 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 654 648 $ Poids 0 % |
| 7 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 212 465 $ Poids 0 % |
| 8 | 127, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-31 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 554 $/m²) 156,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +34 738 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 448 316 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, rue du Collège, Lacolle 2024-08-23 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +33 315 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 636 431 $ Poids 0 % |
| 10 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 4.4 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 201 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 006 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.