128 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 124,6 m² · constr. 1859 · terrain 2 998,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 998,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 268 900 $ -7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099382814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1859
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
68005099382814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 39 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 387 630 $ Poids 17 % |
| 2 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 389 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 301 611 $ Poids 13 % |
| 3 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +44 441 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 589 771 $ Poids 12 % |
| 4 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +79 243 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 803 340 $ Poids 10 % |
| 5 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 193 $ Poids 8 % |
| 6 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 670 $ Poids 5 % |
| 7 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 3.2 km · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge −37 580 $ | 360 345 $ Poids 1 % |
| 8 | 216, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-27 · 2.9 km · Vendu 372 000 $ (3 155 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 414 473 $ Poids 1 % |
| 9 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 964 $ Poids 0 % |
| 10 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 3.8 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 197 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 143 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.