124 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 80 m² · constr. 1955 · terrain 2 998,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 998,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 240 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099383741400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
68005099383741400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 43 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (4 656 $/m²) 65,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +33 760 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 365 480 $ Poids 10 % |
| 2 | 176, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (5 777 $/m²) 72,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 479 647 $ Poids 4 % |
| 3 | 140, Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-11-21 · 3.7 km · Vendu 244 999 $ (3 097 $/m²) 79,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 269 685 $ Poids 0 % |
| 4 | 65, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 060 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 335 984 $ Poids 0 % |
| 5 | 108, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 753 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 776 $ Poids 0 % |
| 6 | 109, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-17 · 4.1 km · Vendu 382 500 $ (4 448 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 423 399 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.