120 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
625 300 $
Autre · 4 321 $/m² · 144,7 m² · constr. 2017 · terrain 4 977,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 977,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
667 200 $
Rôle antérieur 634 200 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099384363800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
545 900 $
Rôle antérieur
634 200 $
ID provincial
68005099384363800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 81 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 036 $ Poids 24 % |
| 2 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 508 208 $ Poids 15 % |
| 3 | 165, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 2.2 km · Vendu 630 600 $ (3 946 $/m²) 159,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 956 $ · Ajust. superficie −29 794 $ · Ajust. âge +63 060 $ | 784 822 $ Poids 5 % |
| 4 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 3.2 km · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge +37 580 $ | 464 380 $ Poids 1 % |
| 5 | 216, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 372 000 $ (3 155 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +42 280 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 520 583 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, rue Conrad, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-07-18 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (1 760 $/m²) 144,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 322 292 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 561 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 409 725 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, rue du Collège, Lacolle 2024-08-23 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −29 614 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 652 252 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +36 295 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 748 $ Poids 0 % |
| 10 | 127, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-31 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (2 554 $/m²) 156,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 464 380 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.