132 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
352 500 $
Autre · 2 025 $/m² · 174,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 238 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 238 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 93 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099390001300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
13 100 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
68005099390001300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 43 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 2.0 km · Vendu 630 600 $ (3 946 $/m²) 159,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 956 $ · Ajust. superficie +28 215 $ · Ajust. âge −40 989 $ | 738 782 $ Poids 8 % |
| 2 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 225 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 434 425 $ Poids 7 % |
| 3 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 3.7 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −19 462 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 616 280 $ Poids 0 % |
| 4 | 50, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-08-13 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (2 601 $/m²) 192,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −23 543 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 745 $ Poids 0 % |
| 5 | 149, rue Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-12-11 · 3.5 km · Vendu 790 000 $ (3 888 $/m²) 203,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −56 567 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 805 963 $ Poids 0 % |
| 6 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 209 386 $ Poids 0 % |
| 7 | 127, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-31 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 554 $/m²) 156,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +22 350 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 928 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, rue du Collège, Lacolle 2024-08-23 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +17 704 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 626 070 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue Conrad, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-07-18 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (1 760 $/m²) 144,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 317 561 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.