119 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 86,8 m² · constr. 1977 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 299 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099393507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
68005099393507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 66 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −60 078 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 664 019 $ Poids 10 % |
| 2 | 176, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-20 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (5 777 $/m²) 72,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +40 729 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 532 889 $ Poids 3 % |
| 3 | 64, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-09-20 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 258 996 $ Poids 1 % |
| 4 | 65, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 386 514 $ Poids 0 % |
| 5 | 140, Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-11-21 · 3.8 km · Vendu 244 999 $ (3 097 $/m²) 79,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 290 016 $ Poids 0 % |
| 6 | 108, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 753 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 251 387 $ Poids 0 % |
| 7 | 109, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-17 · 4.2 km · Vendu 382 500 $ (4 448 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 480 597 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 109 583 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.