113 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 92,8 m² · constr. 1965 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 260 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099395763300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
68005099395763300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 52 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −37 723 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 507 606 $ Poids 13 % |
| 2 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −37 963 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 686 134 $ Poids 12 % |
| 3 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 298 916 $ Poids 9 % |
| 4 | 64, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-09-20 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 252 752 $ Poids 1 % |
| 5 | 65, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 375 334 $ Poids 0 % |
| 6 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 3.7 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −21 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 579 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-11-21 · 3.9 km · Vendu 244 999 $ (3 097 $/m²) 79,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 289 508 $ Poids 0 % |
| 8 | 108, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 753 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 397 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 106 855 $ Poids 0 % |
| 10 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −26 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 290 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-17 · 4.4 km · Vendu 382 500 $ (4 448 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 990 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.