109 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
517 100 $
Autre · 2 755 $/m² · 187,7 m² · constr. 1976 · terrain 39 148,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 148,2 m²
Frontage
124,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 453 800 $ -0.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099399022600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
68005099399022600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 70 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (1 925 $/m²) 223,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −34 358 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 150 $ Poids 18 % |
| 2 | 165, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 2.4 km · Vendu 630 600 $ (3 946 $/m²) 159,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 956 $ · Ajust. superficie +55 049 $ · Ajust. âge −22 071 $ | 784 534 $ Poids 3 % |
| 3 | 50, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-08-13 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (2 601 $/m²) 192,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 435 $ Poids 2 % |
| 4 | 184, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (2 290 $/m²) 209,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −25 076 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 471 418 $ Poids 1 % |
| 5 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 3.7 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 659 992 $ Poids 0 % |
| 6 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 222 066 $ Poids 0 % |
| 7 | 170, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-11 · 4.2 km · Vendu 640 000 $ (3 602 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 679 133 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-11 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (1 788 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 358 390 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, rue du Collège, Lacolle 2024-08-23 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +39 592 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 663 708 $ Poids 0 % |
| 10 | 155, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-04 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (1 733 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 376 694 $ Poids 0 % |
| 11 | 149, rue Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-12-11 · 4.3 km · Vendu 790 000 $ (3 888 $/m²) 203,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −30 130 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 832 400 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.