98 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
385 800 $
Autre · 3 426 $/m² · 112,6 m² · constr. 1900 · terrain 28 025,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 025,9 m²
Frontage
119,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 302 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099406571800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
68005099406571800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 49 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 254 293 $ Poids 12 % |
| 2 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 859 $ Poids 10 % |
| 3 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 869 $ Poids 10 % |
| 4 | 65, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 598 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 642 $ Poids 5 % |
| 5 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 371 $ Poids 3 % |
| 6 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 757 $ Poids 2 % |
| 7 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 468 311 $ Poids 2 % |
| 8 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 703 $ Poids 2 % |
| 9 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −29 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 084 $ Poids 2 % |
| 10 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 558 765 $ Poids 2 % |
| 11 | 157, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-11 · 3.2 km · Vendu 576 097 $ (5 915 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 264 $ · Ajust. superficie +44 952 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 570 704 $ Poids 1 % |
| 12 | 153, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 443 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.