89 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 115,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 421,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 238 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099409143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
68005099409143400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 41 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 287 277 $ Poids 15 % |
| 2 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 440 981 $ Poids 13 % |
| 3 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 190 $ Poids 12 % |
| 4 | 65, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +46 154 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 441 198 $ Poids 7 % |
| 5 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 333 439 $ Poids 4 % |
| 6 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 474 013 $ Poids 3 % |
| 7 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +22 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 404 $ Poids 3 % |
| 8 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 583 $ Poids 3 % |
| 9 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −25 058 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 458 928 $ Poids 1 % |
| 10 | 157, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-11 · 3.0 km · Vendu 576 097 $ (5 915 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 264 $ · Ajust. superficie +52 641 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 578 393 $ Poids 1 % |
| 11 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 3.0 km · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 565 483 $ Poids 1 % |
| 12 | 153, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 360 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.