97 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
395 600 $
Autre · 2 867 $/m² · 138 m² · constr. 1960 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
98,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 355 600 $ +4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099426991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
68005099426991000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 50 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 513 m · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 370 761 $ Poids 87 % |
| 2 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 015 $ Poids 5 % |
| 3 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +47 205 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 479 881 $ Poids 4 % |
| 4 | 1, rue Conrad, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-07-18 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (1 760 $/m²) 144,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 273 046 $ Poids 2 % |
| 5 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 341 924 $ Poids 1 % |
| 6 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +58 110 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 524 009 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 3.4 km · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge −37 580 $ | 379 595 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +57 213 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 556 001 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-11 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (1 788 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −19 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 160 $ Poids 0 % |
| 10 | 165, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 3.3 km · Vendu 630 600 $ (3 946 $/m²) 159,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 956 $ · Ajust. superficie −43 013 $ · Ajust. âge −63 060 $ | 645 482 $ Poids 0 % |
| 11 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 3.5 km · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +53 837 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 647 356 $ Poids 0 % |
| 12 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 3.6 km · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 765 727 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.