84 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
800 300 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 268,7 m² · constr. 1979 · terrain 28 870,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 870,6 m²
Frontage
270,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 200 $
Rôle antérieur 572 500 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099448575700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
572 500 $
ID provincial
68005099448575700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 90 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 494 m · Vendu 430 000 $ (1 925 $/m²) 223,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +43 597 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 552 104 $ Poids 40 % |
| 2 | 56, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (1 839 $/m²) 263,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 551 682 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.