110 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
802 000 $
Autre · 2 044 $/m² · 392,3 m² · constr. 1955 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
108,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 386 000 $ +76.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099452424700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
554 500 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
68005099452424700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 90 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-29 · 10 m · Vendu 849 000 $ (2 164 $/m²) 392,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 706 $ Poids 98 % |
| 2 | 96, Rang St-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-01 · 565 m · Vendu 665 000 $ (2 355 $/m²) 282,4 m² · constr. 1874 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +129 397 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 984 428 $ Poids 6 % |
| 3 | 56, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (1 839 $/m²) 263,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +118 261 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 619 270 $ Poids 6 % |
| 4 | 39, montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (1 369 $/m²) 485,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −64 050 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 542 835 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.