105 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 124,7 m² · constr. 1981 · terrain 2 835,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 835,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 400 400 $ +0.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099452959800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
68005099452959800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 55 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 943 m · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 263 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 373 737 $ Poids 49 % |
| 2 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 474 797 $ Poids 10 % |
| 3 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 317 $ Poids 8 % |
| 4 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +44 700 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 590 029 $ Poids 6 % |
| 5 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 476 164 $ Poids 2 % |
| 6 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +79 612 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 803 709 $ Poids 2 % |
| 7 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 2.9 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 325 $ Poids 2 % |
| 8 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 578 893 $ Poids 2 % |
| 9 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 3.2 km · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge −20 669 $ | 377 400 $ Poids 1 % |
| 10 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 357 187 $ Poids 0 % |
| 11 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +28 945 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 494 845 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +43 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 233 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.