105 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 111,5 m² · constr. 1981 · terrain 3 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 300 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 340 300 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099453734400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3000325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
68005099453734400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 56 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 013 $ Poids 10 % |
| 2 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 555 923 $ Poids 7 % |
| 3 | 64, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 290 698 $ Poids 7 % |
| 4 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −31 238 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 452 747 $ Poids 6 % |
| 5 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 449 649 $ Poids 3 % |
| 6 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +30 960 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 755 057 $ Poids 2 % |
| 7 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 2.9 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 464 $ Poids 2 % |
| 8 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 549 507 $ Poids 2 % |
| 9 | 65, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 248 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 447 292 $ Poids 1 % |
| 10 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 3.2 km · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie −27 725 $ · Ajust. âge −20 669 $ | 358 438 $ Poids 1 % |
| 11 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 339 508 $ Poids 0 % |
| 12 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 465 899 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.