89 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
1 013 200 $
Autre · 5 918 $/m² · 171,2 m² · constr. 1989 · terrain 184 897,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 897,9 m²
Frontage
125,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 264 500 $
Rôle antérieur 1 152 200 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099459743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
869 300 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
1 152 200 $
ID provincial
68005099459743500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 93 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 868 m · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 557 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 557 $ Poids 45 % |
| 2 | 50, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 601 $/m²) 192,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −27 315 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 973 $ Poids 13 % |
| 3 | 8, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-11 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (1 788 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 340 $ Poids 1 % |
| 4 | 1, rue Conrad, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-07-18 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (1 760 $/m²) 144,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 339 235 $ Poids 1 % |
| 5 | 165, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 3.2 km · Vendu 630 600 $ (3 946 $/m²) 159,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 956 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge +18 918 $ | 792 967 $ Poids 0 % |
| 6 | 170, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-11 · 3.5 km · Vendu 640 000 $ (3 602 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 649 420 $ Poids 0 % |
| 7 | 155, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-04 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (1 733 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 384 171 $ Poids 0 % |
| 8 | 342, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (2 427 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +30 210 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 450 659 $ Poids 0 % |
| 9 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 4.0 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −24 593 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 673 374 $ Poids 0 % |
| 10 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 3.8 km · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +87 247 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 850 423 $ Poids 0 % |
| 11 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 225 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.