107 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 100,7 m² · constr. 1950 · terrain 2 715,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 715,2 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 274 800 $ -3.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099461408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
68005099461408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 37 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 673 $ Poids 10 % |
| 2 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −17 311 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 528 018 $ Poids 8 % |
| 3 | 64, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 245 391 $ Poids 6 % |
| 4 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 715 251 $ Poids 4 % |
| 5 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −25 824 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 464 $ Poids 2 % |
| 6 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 3.0 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 670 $ Poids 1 % |
| 7 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −27 721 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 404 955 $ Poids 1 % |
| 8 | 65, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 215 $ Poids 1 % |
| 9 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 612 $ Poids 0 % |
| 10 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 3.6 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −23 683 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 442 217 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −22 634 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 819 $ Poids 0 % |
| 12 | 157, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-11 · 4.0 km · Vendu 576 097 $ (5 915 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 264 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 535 511 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.