78 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
519 600 $
Autre · 3 927 $/m² · 132,3 m² · constr. 1983 · terrain 31 384 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 384 m²
Frontage
292,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 412 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099478384900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
68005099478384900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 70 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 803 m · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 383 351 $ Poids 68 % |
| 2 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 487 493 $ Poids 10 % |
| 3 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +28 408 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 704 $ Poids 8 % |
| 4 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +64 337 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 609 666 $ Poids 3 % |
| 5 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +35 755 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 496 031 $ Poids 2 % |
| 6 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 2.8 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +28 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 032 $ Poids 2 % |
| 7 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 3.0 km · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge −16 911 $ | 392 076 $ Poids 1 % |
| 8 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +44 524 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 600 812 $ Poids 1 % |
| 9 | 1, rue Conrad, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-07-18 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (1 760 $/m²) 144,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 297 356 $ Poids 1 % |
| 10 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 370 516 $ Poids 1 % |
| 11 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +45 611 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 511 510 $ Poids 0 % |
| 12 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 3.7 km · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +39 224 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 632 743 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.