85 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 143,1 m² · constr. 1962 · terrain 2 273,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 273,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 248 200 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099500218400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
68005099500218400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 41 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 129 m · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 380 812 $ Poids 99 % |
| 2 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +57 450 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 490 125 $ Poids 8 % |
| 3 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +34 152 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 351 905 $ Poids 3 % |
| 4 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 505 535 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (1 788 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 298 569 $ Poids 1 % |
| 6 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 3.0 km · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +66 912 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 660 431 $ Poids 1 % |
| 7 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 3.1 km · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 778 737 $ Poids 1 % |
| 8 | 342, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (2 427 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 368 641 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 3.7 km · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge −37 580 $ | 386 921 $ Poids 0 % |
| 10 | 165, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 3.9 km · Vendu 630 600 $ (3 946 $/m²) 159,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 956 $ · Ajust. superficie −32 951 $ · Ajust. âge −63 060 $ | 655 545 $ Poids 0 % |
| 11 | 322, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-19 · 3.8 km · Vendu 433 000 $ (3 467 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 434 $ · Ajust. superficie +31 548 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 531 992 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.