87 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 89,1 m² · constr. 2000 · terrain 2 234,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 234,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 299 800 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099500225400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
68005099500225400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 45 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-09-20 · 979 m · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 222 $ Poids 22 % |
| 2 | 65, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 428 $ Poids 13 % |
| 3 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −34 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 178 $ Poids 3 % |
| 4 | 157, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-11 · 2.9 km · Vendu 576 097 $ (5 915 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 264 $ · Ajust. superficie −24 546 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 501 205 $ Poids 2 % |
| 5 | 153, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 146 612 $ Poids 1 % |
| 6 | 169, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-24 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 368 916 $ Poids 1 % |
| 7 | 350, Rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 756 $ Poids 0 % |
| 8 | 129, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-21 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 262 $ Poids 0 % |
| 9 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −51 600 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 729 497 $ Poids 0 % |
| 10 | 176, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-20 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (5 777 $/m²) 72,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +47 373 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 587 833 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.