Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
428 500 $
Autre · terrain 220 816,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 816,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 329 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099655799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
68005099655799500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 54 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-08-13 · 738 m · Vendu 500 000 $ (2 601 $/m²) 192,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 42 % |
| 2 | 84, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (4 656 $/m²) 65,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 20 % |
| 3 | 8, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 788 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 291 $ Poids 18 % |
| 4 | 64, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-09-20 · 931 m · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 375 $ Poids 18 % |
| 5 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 18 % |
| 6 | 350, Rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 10 % |
| 7 | 92, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (1 925 $/m²) 223,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 10 % |
| 8 | 342, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 427 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 724 $ Poids 7 % |
| 9 | 56, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (1 839 $/m²) 263,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 509 $ Poids 7 % |
| 10 | 110, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 849 000 $ (2 164 $/m²) 392,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 706 $ Poids 6 % |
| 11 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 820 $ Poids 4 % |
| 12 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.