39 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
787 100 $
Autre · 4 913 $/m² · 160,2 m² · constr. 1949 · terrain 300 872,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 872,2 m²
Frontage
189,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 500 $
Rôle antérieur 836 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099658640100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
924 100 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
836 300 $
ID provincial
68005099658640100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 90 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 788 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 295 331 $ Poids 35 % |
| 2 | 50, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-08-13 · 767 m · Vendu 500 000 $ (2 601 $/m²) 192,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −41 623 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 665 $ Poids 31 % |
| 3 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 379 042 $ Poids 16 % |
| 4 | 342, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 427 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 088 $ Poids 12 % |
| 5 | 170, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-11 · 2.6 km · Vendu 640 000 $ (3 602 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −31 514 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 629 611 $ Poids 3 % |
| 6 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 2.6 km · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +59 185 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 822 361 $ Poids 2 % |
| 7 | 1, rue Conrad, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-07-18 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (1 760 $/m²) 144,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 284 931 $ Poids 1 % |
| 8 | 16, rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-03 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (2 427 $/m²) 189,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 562 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 378 438 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +50 115 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 534 100 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 3.8 km · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie +42 234 $ · Ajust. âge −37 580 $ | 411 486 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.