3 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
1 484 800 $
Autre · 4 352 $/m² · 341,2 m² · constr. 1966 · terrain 223 276,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 276,9 m²
Frontage
133,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 529 200 $
Rôle antérieur 1 225 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099852944700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
977 500 $
Valeur bâtiment
551 700 $
Rôle antérieur
1 225 800 $
ID provincial
68005099852944700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 484 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +291 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 96 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 849 000 $ (2 164 $/m²) 392,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −55 294 $ · Ajust. âge +46 695 $ | 851 106 $ Poids 0 % |
| 2 | 96, Rang St-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-01 · 3.6 km · Vendu 665 000 $ (2 355 $/m²) 282,4 m² · constr. 1874 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +69 232 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 924 263 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.