60 Montée GUAY · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
749 500 $
Autre · 5 127 $/m² · 146,2 m² · constr. 2003 · terrain 85 286,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 286,8 m²
Frontage
633,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
882 900 $
Rôle antérieur 692 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
108678158000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 300 $
Valeur bâtiment
585 600 $
Rôle antérieur
692 000 $
ID provincial
68005108678158000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
385 019 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 90 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rang St-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 998 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 578 184 $ Poids 31 % |
| 2 | 1, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 145 $/m²) 122,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +37 431 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 421 497 $ Poids 23 % |
| 3 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (953 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 791 $ Poids 7 % |
| 4 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 695 $ Poids 5 % |
| 5 | 16, rang Edgerton, Lacolle 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 476 000 $ (2 737 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −37 910 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 524 996 $ Poids 1 % |
| 6 | 111, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 713 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 387 377 $ Poids 0 % |
| 7 | 216, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 372 000 $ (3 155 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +44 646 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 522 949 $ Poids 0 % |
| 8 | 127, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-31 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (2 554 $/m²) 156,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 438 295 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.